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Rue de l'Yser 28 - Thuillies 6536
279 000 €
✨ L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale 4 chambres située à Thuillies, qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.
Au sous-sol :
🔹Deux caves (16 m² et 4 m²), idéales pour le stockage ou une cave à vin.
Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée accueillant de 12 m²
🔹Séjour lumineux de 26 m², parfait pour les moments en famille
🔹Grande cuisine équipée de 23 m², avec accès direct à la terrasse de 47 m²
🔹Bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale
🔹Buanderie de 8 m² et WC séparé
🔹Petite remise attenante
Au 1er étage :
🔹Hall de nuit spacieux (8 m²)
🔹4 chambres confortables (10, 16, 13 et 24 m²)
🔹Salle de douche moderne avec double vasque (8 m²)
Au 2e étage :
🔹Trois greniers (14, 26 et 22 m²) offrant un énorme potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace de jeux, bureau ou suite parentale.
🌿 À l'extérieur :
🔹Une terrasse de 47 m² donnant sur un jardin bien orienté, idéal pour les repas en plein air
🔹Un bassin à carpes koï à terminer, parfait pour les amateurs de jardin zen et de nature
Les petits plus : adoucisseur d'eau, 18 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique et chaudière de +/- 3 ans.
💡 Ce bien combine volume, luminosité et possibilités d’évolution : idéal pour une grande famille ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie sur mesure.
☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Type of heating
gas
Land registry income (€)
566 €
Area (ha/a/ca) of land registry
5 ares 97
Sewage
No
Energy certif. class
CO2 emission
31 kg CO2/(m2.an)
EPC valid until
06/10/2035
PEB date
06/10/2055
Energy consumption (kwh/m²/y)
184 kwh/m²/an
E total
44026 Kwh/an
En. cert. unique code
20251006031504
Number of toilets
2
Nr of rooms
21
Room 1
9.72 m²
Room 2
16.4 m²
Room 3
24.1 m²
Room 4
12.78 m²
Living room
25.85 m²
Kitchen (surf)
22.74 m²
Bureau
11.76 m²
WORG
No
Number of floors
4
Address : Rue de l'Yser 28
City : Thuillies
Postal code : 6536
Country : Belgium