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Magnifique villa 4 façades plain-pied avec énorme jardin

Avenue du Bois 13 - Braine-le-Comte 7090

2 1 132 m2 2250 m2 Garage Parking Terrasse EPC C

Offre àpd. 449 000 €

Description

✨Située dans un environnement calme et verdoyant de Braine-le-Compte, L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse propriété 4 façades de plain-pied qui vous séduira par ses volumes généreux et son énorme potentiel !

Profitez de :
🔹Un hall d’entrée accueillant de 16 m² avec vestiaire de 2 m².
🔹Un vaste séjour lumineux de 42 m² disposant d'une cassette à bois avec accès direct à une terrasse de 30 m², idéale pour vos repas en extérieur.
🔹Une cuisine de 14 m², attenante et fonctionnelle.
🔹Deux belles chambres de 14 m² chacune.
🔹Une salle de douche de 10 m², moderne et pratique.
🔹Un dressing de 12 m², pour optimiser vos rangements.
🔹Une buanderie de 7 m², parfaitement intégrée.
🔹Deux garages (23 m² et 30 m²), offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement.

Un grenier aménageable de 144 m² laisse libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de loisirs,… Les possibilités d’aménagement sont multiples.

🌳À l’extérieur, la propriété est entourée d’un magnifique jardin de 20 ares, un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter de la nature en toute sérénité.

✅ Atouts principaux :
🔹Volumes impressionnants
🔹Grand grenier aménageable
🔹Double garage
🔹Environnement calme et verdoyant

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
L'ensemble des documents et des photos sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7131175
Statut à vendre
Offre à partir de 449 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 132 m2
Surface terrain 2250 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien excellent état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

1745 €

Surface (ha/a/ca)

22 ares 50

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

30 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nbre de pièce(s)

14

Chambre 1

13.64 m²

Chambre 2

13.77 m²

Salle de séjour

41.66 m²

Cuisine

14.5 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20180920014799

PEB valide jusqu'au

20/09/2038

Date du PEB

20/09/2028

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

213 kwh/m²/an

E total

45729 Kwh/an

Equipement de base

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Avenue du Bois 13

Ville : Braine-le-Comte

Code postal : 7090

Pays : Belgique