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Maison à rénover de plain-pied 2 chambres avec jardin

Rue d'Hautrage 33 - Baudour 7331

2 1 80 m2 745 m2 Garage Terrasse EPC G

Offre àpd. 99 000 €

Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied, située à Baudour, offrant une surface parfaitement agencée et des espaces lumineux.

➡️ Dès l’entrée, un hall mène vers un séjour convivial de 21 m², idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 12 m², attenante à un cellier de 3 m² et une buanderie de 9 m².

➡️ Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres confortables (12 m² et 8 m²), ainsi qu’une salle d’eau de 4 m². Une pièce supplémentaire de 8 m² pourra être utilisée comme bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.

➡️ À l’extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse de 33 m², parfaite pour vos repas d’été, un grand jardin ainsi qu’un garage de 21 m². Le tout sur une parcelle de 7 ares 45.

✅ Un bien pratique et agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de fonctionnalité.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
L'ensemble des documents et des photos sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7128470
Statut à vendre
Offre à partir de 99 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 80 m2
Surface terrain 745 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

503 €

Surface (ha/a/ca)

7 ares 45

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

33 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Chambre 1

11.45 m²

Chambre 2

7.87 m²

Salle de séjour

20.75 m²

Cuisine

12.45 m²

Bureau

8 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250912023613

PEB valide jusqu'au

12/09/2035

Date du PEB

12/09/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

897 kwh/m²/an

E total

87867 Kwh/an

Emission CO2

221 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

gaz

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Rue d'Hautrage 33

Ville : Baudour

Code postal : 7331

Pays : Belgique