Caractéristiques principales

ID : 7128470
Prix : 99 000 €
Chambre : 2
Surface : 80 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied, située à Baudour, offrant une surface parfaitement agencée et des espaces lumineux.

➡️ Dès l’entrée, un hall mène vers un séjour convivial de 21 m², idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 12 m², attenante à un cellier de 3 m² et une buanderie de 9 m².

➡️ Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres confortables (12 m² et 8 m²), ainsi qu’une salle d’eau de 4 m². Une pièce supplémentaire de 8 m² pourra être utilisée comme bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.

➡️ À l’extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse de 33 m², parfaite pour vos repas d’été, un grand jardin ainsi qu’un garage de 21 m². Le tout sur une parcelle de 7 ares 45.

✅ Un bien pratique et agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de fonctionnalité.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
L'ensemble des documents et des photos sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍

Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 503
Surface (ha/a/ca) : 7 ares 45
Surface de terrasse 1 : 33 m²
Nbre de toilette(s) : 1
Chambre 1 : 11.45 m²
Chambre 2 : 7.87 m²
Salle de séjour : 20.75 m²
Cuisine : 12.45 m²
Bureau : 8 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250912023613
PEB valide jusqu'au : 09/12/2035
Date du PEB : 09/12/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 897 kwh/m²/an
E total : 87867 Kwh/an
Emission CO2 : 221
Chauffage : gaz
égouts : Oui