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Charmante maison 3ch avec jardin et garage

Rue du Sentier 52 - Rumes 7610

    3         1         98 m2     318 m2

Offre àpd. 199 000 €

Description

✨Située dans un quartier calme et prisé, cette charmante maison vous séduira par ses volumes bien pensés et son agencement optimal.

‍✅ Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, idéal pour garder un espace ordonné
Un grand séjour de 28 m², parfait pour accueillir famille et amis
Une cuisine de 7 m², attenante à une superbe terrasse de 22 m² donnant sur le jardin pour profiter des beaux jours ☀️
Un spacieux garage de 27 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement

‍✅ À l’étage :
Trois chambres confortables :
▪️ Chambre 1 : 11 m²
▪️ Chambre 2 : 11 m²
▪️ Chambre 3 : 14 m²
Une salle de bain avec baignoire
Un bureau de 6 m², parfait pour le télétravail ou comme chambre d’enfant
Un grenier de 6 m² et un comble de 5 m² pour plus de rangements

☎️ Contactez nous au 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Tous les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7052839
Offre à partir de 199 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 98 m2
Surface terrain 318 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Parking Oui
Façades 3

Informations complémentaires

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

22 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

12

Chambre 1

10.69 m²

Chambre 2

11.16 m²

Chambre 3

14.17 m²

Bureau

6.44 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250805006308

PEB valide jusqu'au

05/08/2035

Date du PEB

05/08/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

346 kwh/m²/an

E total

47912 Kwh/an

Emission CO2

85 kg CO2/(m2.an)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

L'adresse

Adresse : Rue du Sentier 52

Ville : Rumes

Code postal : 7610

Pays : Belgique