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Appartement 2 chambres avec vaste séjour lumineux

Sous-option

Rue de la Sauvenière 33 - Mont-sur-Marchienne 6032

2 1 74 m2 EPC C

Aanbod vanaf 169 500 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cet appartement 2 chambres situé au 2ᵉ étage à Mont-sur-Marchienne. Il vous séduira immédiatement par ses volumes impressionnants, sa luminosité ☀️ et son espace de vie exceptionnel.

🏡 Composition du bien :

➡️ Espace de vie :
🔹Séjour de 50 m² : un espace ouvert spectaculaire, idéal pour créer un salon convivial et une salle à manger élégante ❤️
🔹Cuisine ouverte : parfaitement intégrée, offrant un cadre moderne et fonctionnel ⚙️

➡️ Espace nuit :
🔹Chambre 1 de 12 m² : confortable et lumineuse
🔹Chambre 2 de 6 m² : idéale comme chambre d’enfant, bureau ou dressing

➡️ Espaces complémentaires :
🔹Salle de douche de 5 m²
🔹Buanderie séparée de 2 m² ♻️
🔹WC séparé
🔹Hall d'entrée
🔹Cave

🌿 Les plus qui font la différence :
✔️ Séjour exceptionnel de 50 m², un vrai coup de cœur ❤️
✔️ Appartement lumineux ☀️
✔️ Agencement fonctionnel avec séparation jour/nuit
✔️ Buanderie indépendante (rare et pratique)
✔️ Idéal pour premier achat ou investissement

⭐️Proche des commodités et axes principaux
💡 Bien offrant un énorme potentiel

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Belangrijkste kenmerken

Referentie 7652176
Status Sous-option
Aanbod vanaf 169 500 €
Kamers 2
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 74 m2
Terras Non
Tuin Non
Type appartement
VerStaat van het panddieping uitstekend
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Non
Parkeerplaats Non
Gemeubeld pand Non
Verdieping 2

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Oplaadpunt voor elektrische voertuigen

Nee

Basisuitrusting

Videofoon

Ja

Type verwarming

gas cv

Energie

CO2 uitstoot

43 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

01/07/2035

EPC datum

01/07/2025

EPC (Kwh/m²/j)

231 kwh/m²/an

Renovatieverplichting

Nee

EPC-klasse

E totaal

19635 Kwh/an

EPC unieke code

20250701030106

In cijfers

Toiletten - aantal

1

Slaapkamer 1

12.3 m²

Slaapkamer 2

5.76 m²

Woonkamer

49.56 m²

Juridisch veld

Servitude

Ja

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

743 €

Omgeving

WORG

Nee

Signaalgebied

Nee

Veiligheid

Digicode

Nee

Het adres

Adres : Rue de la Sauvenière 33

Stad : Mont-sur-Marchienne

Postcode : 6032

Land : België