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Immeuble de rapport composé de 2 logements entièrement loué

Rue de Mons 19 - Marchienne-au-Pont 6030

3 1 138 m2 150 m2 EPC F

Aanbod vanaf 149 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cet immeuble à rénover divisé en deux logements, situé à Marchienne-au-Pont, offrant une configuration fonctionnelle et des volumes confortables, avec une occupation locative complète. Opportunité idéale pour investisseurs !

➡️ Logement 1 – Rez-de-chaussée :
🔹Un séjour spacieux de ± 40 m²
🔹Une cuisine de ± 15 m²
🔹2 chambres de ± 14 m² et ± 12 m²
🔹Une buanderie
🔹Un WC séparé et une salle de douche

➡️Logement 2 – 1er étage :
🔹Un séjour de ± 25 m²
🔹Une cuisine de ± 5 m²
🔹1 chambre de ± 14 m²
🔹Une salle de douche

💼 Les deux logements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat dès l’acquisition.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Belangrijkste kenmerken

Referentie 7305741
Status te koop
Aanbod vanaf 149 000 €
Kamers 3
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 138 m2
Perceeloppervlakte 150 m2
Terras Non
Tuin Non
Type gebouw voor gemengd gebruik
VerStaat van het panddieping te renoveren
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Non
Parkeerplaats Non
Gemeubeld pand Non
Gevels 2

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Basisuitrusting

Type verwarming

gas cv

Energie

CO2 uitstoot

85 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

10/12/2035

EPC datum

10/12/2025

EPC (Kwh/m²/j)

464 kwh/m²/an

EPC-klasse

E totaal

26542 Kwh/an

EPC unieke code

20251210027028

In cijfers

Toiletten - aantal

2

Slaapkamer 1

14 m²

Slaapkamer 2

12 m²

Slaapkamer 3

14 m²

Woonkamer

40 m²

Keuken

5.42 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

1541 €

Het adres

Adres : Rue de Mons 19

Stad : Marchienne-au-Pont

Postcode : 6030

Land : België