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Rue de Gilly 111 - Couillet 6010
Offre àpd. 230 000 €
✨L'Avenir vous présente cette charmante maison entièrement rénovée située dans un quartier calme de Couillet, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel grâce à son grenier aménageable de ± 60 m².
➡️Caractéristiques du bien :
🔹 3 chambres lumineuses à l’étage (12m²,12m²,10,5m²)
🔹Grenier aménageable (± 60 m²) idéal pour créer une suite parentale, deux grandes chambres, un bureau ou un espace loisirs
🔹Nouvelle chaudière et chauffage central au gaz
🔹 Nouvelle cuisine équipée moderne
🔹Cheminée refaite
🔹 Électricité conforme
🔹PEB : F
🚗 Stationnement & dépendances :
🔹 Garage étroit (2,18 m de large)
🔹 Stationnement privé devant la maison grâce à l'entrée carrossable
🔹Cour, pergola et grand jardin suspendu, parfaits pour profiter des beaux jours
🔹 Sanitaires
🔹WC séparé au rez-de-chaussée
🔹Salle de bain à l’étage, accessible via le hall de nuit
🛠️Seuls points travaux à prévoir
🔹Châssis en bois (double et simple vitrage)
🔹Isolation du grenier et éventuel aménagement en chambre
Un bien coup de cœur alliant rénovation récente, confort et potentiel d’aménagement !
☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Revenu cadastral (€)
386 €
Surface (ha/a/ca)
400ca
Surface de terrasse 1
20 m²
Nbre de toilette(s)
2
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
12 m²
Chambre 3
10.5 m²
Salle de séjour
16 m²
Salle à manger
32 m²
Label PEB
PEB code unique
20241214005461
PEB valide jusqu'au
14/12/2034
Date du PEB
14/12/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
469 kwh/m²/an
E total
65079 Kwh/an
Emission CO2
86 kg CO2/(m2.an)
Chauffage
gaz
Nombre d'étages
3
égouts
Oui
Adresse : Rue de Gilly 111
Ville : Couillet
Code postal : 6010
Pays : Belgique