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Superbe maison rénovée avec terrasse et jardin suspendu !

Rue de Gilly 111 - Couillet 6010

3 1 139 m2 400 m2 Garage Terrasse EPC F

Offre àpd. 230 000 €

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Description

✨L'Avenir vous présente cette charmante maison entièrement rénovée située dans un quartier calme de Couillet, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel grâce à son grenier aménageable de ± 60 m².

➡️Caractéristiques du bien :
🔹 3 chambres lumineuses à l’étage (12m²,12m²,10,5m²)
🔹Grenier aménageable (± 60 m²) idéal pour créer une suite parentale, deux grandes chambres, un bureau ou un espace loisirs
🔹Nouvelle chaudière et chauffage central au gaz
🔹 Nouvelle cuisine équipée moderne
🔹Cheminée refaite
🔹 Électricité conforme
🔹PEB : F

🚗 Stationnement & dépendances :
🔹 Garage étroit (2,18 m de large)
🔹 Stationnement privé devant la maison grâce à l'entrée carrossable
🔹Cour, pergola et grand jardin suspendu, parfaits pour profiter des beaux jours
🔹 Sanitaires
🔹WC séparé au rez-de-chaussée
🔹Salle de bain à l’étage, accessible via le hall de nuit

🛠️Seuls points travaux à prévoir
🔹Châssis en bois (double et simple vitrage)
🔹Isolation du grenier et éventuel aménagement en chambre

Un bien coup de cœur alliant rénovation récente, confort et potentiel d’aménagement !

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7236662
Statut à vendre
Offre à partir de 230 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 139 m2
Surface terrain 400 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

386 €

Surface (ha/a/ca)

400ca

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Chambre 1

12 m²

Chambre 2

12 m²

Chambre 3

10.5 m²

Salle de séjour

16 m²

Salle à manger

32 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20241214005461

PEB valide jusqu'au

14/12/2034

Date du PEB

14/12/2024

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

469 kwh/m²/an

E total

65079 Kwh/an

Emission CO2

86 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Rue de Gilly 111

Ville : Couillet

Code postal : 6010

Pays : Belgique