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Maison 2 chambres avec garage, terrasse et jardin

Rue des Brasseurs 9A - Gilly 6060

2 1 97 m2 158 m2 Garage Parking Terrasse EPC F

Offer from 85 000 €

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Documents

Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette maison 2 chambres qui vous séduira par ses volumes, sa configuration fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Un salon lumineux de 23 m² pour vos moments de détente
🔹Une salle à manger de 12 m², idéale pour recevoir
🔹Une cuisine de 6 m²
🔹Une salle de bain de 5 m²
🔹Une remise de 5 m² pratique pour le rangement

➡️À l’étage :
🔹2 chambres de 22 m² et 13 m²
🔹Un hall de nuit de 3 m²

➡️Au 2ème étage :
🔹Un grenier de 43 m² offrant un énorme potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…) ♻️

➡️Au sous-sol :
🔹Une cave de 21 m², idéale pour stockage ou buanderie

🌿 Les extérieurs :
🔹Une terrasse de 26 m² pour profiter des beaux jours ☀️
🔹Un garage de 27 m², un véritable confort au quotidien

⭐️ Ce qui fait la différence :
✔️ Beaux volumes
✔️ Fort potentiel d’aménagement
✔️ Extérieur + garage
✔️ Idéal premier achat ou investissement

📍 Situation à Gilly, proche des commodités et des axes principaux.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Key features

Reference 7635742
Status for sale
Offer from 85 000 €
Rooms 2
Shower room 1
Living area 97 m2
Land area 158 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property to be renovated
Availability at the contract
Garage Yes
Parking Yes
Furnished property Non
Frontages 2

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

gas

Videophone

No

Cadaster

Land registry income (€)

371 €

Certificates

Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001)

No

Connections

Sewage

Yes

Electric vehicule chargepoint

No

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

82 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

29/03/2036

PEB date

29/03/2026

Energy consumption (kwh/m²/y)

452 kwh/m²/an

E total

42800 Kwh/an

En. cert. unique code

20260329009081

Renovation obligation

No

General Figures

Number of toilets

1

Room 1

21.54 m²

Room 2

13.23 m²

Dining room (surf)

12.34 m²

Kitchen (surf)

5.93 m²

Ground details

WORG

No

Flooding type 2023

Class A (no chance)

Signal area

No

Legal Fields

Easement

No

main features

Terrace 1 (surf)

26 m²

name, category & location

Number of floors

2

Security

Digicode

No

The address

Address : Rue des Brasseurs 9A

City : Gilly

Postal code : 6060

Country : Belgium