Caractéristiques principales

ID : 7918338
Prix : 299 000 €
Chambre : 3
Surface : 340 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨ L’Avenir Immobilier vous propose cet ensemble situé à Roux, sur deux parcelles totalisant 598 m², composé d’une maison 2 façades, 3 chambres, avec grenier aménageable, jardin, terrasse et garage, ainsi que d’un entrepôt d’environ 182 m².

🏡 Composition de la maison :

➡️ Au sous-sol :
🔹 Deux caves voûtées de 18 m² chacune

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d’entrée de 6 m²
🔹 Salle à manger de 15 m²
🔹 Séjour de 20 m² avec poêle à pellets
🔹 Cuisine équipée de 13 m²
🔹 Garage de 13 m²
🔹 Deux annexes de 15,48 m² et 14,11 m²

➡️ Au 1er étage :
🔹 Hall de nuit de 9 m²
🔹 Trois chambres de 17 m², 14 m² et 14 m²
🔹 Dressing de 4 m²
🔹 Salle de bains de 13 m² avec baignoire d’angle, douche, lavabo et WC

➡️ Au 2e étage :
🔹 Grenier aménageable de 76 m²

🔧 Équipements de la maison :
🔹 Chauffage central au mazout
🔹 Poêle à pellets dans le séjour
🔹 Châssis en bois et PVC avec double vitrage
🔹 Volets, dont certains électriques

🌿 À l’extérieur :
🔹 Terrasse de 22 m²
🔹 Jardin clôturé de 165 m² orienté ouest

🏭 L’entrepôt :
🔹 Deux espaces de 102,03 m² et 80,25 m², soit environ 182 m² au total
🔹 Espace de parking de 91 m²
🔹 Alimentation électrique triphasée : un atout pour envisager l’installation de bornes de recharge pour voitures et camionnettes électriques

💰 Pour l’ensemble : faire offre à partir de 299.000 €.
💰 Possibilité d’acquérir uniquement l’entrepôt d’environ 182 m² : faire offre à partir de 85.000 €.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 1253
Surface (ha/a/ca) : 5 ares 98
Label PEB :
PEB code unique : 20250316002747
PEB valide jusqu'au : 03/16/2035
Date du PEB : 03/16/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 183 kwh/m²/an
E total : 47779 Kwh/an
Emission CO2 : 35
Servitude : Non
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de pièce(s) : 15
Chambre 1 : 16.94 m²
Chambre 2 : 13.87 m²
Chambre 3 : 13.51 m²
Salle de séjour : 19.78 m²
Salle à manger : 15.36 m²
Cuisine : 13.08 m²
Videophone : Non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Batterie domestique : Non
égouts : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Digicode : Non
WORG : Non
Zone de signal : Non
Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
G-score : A
P-score : A