Caractéristiques principales

ID : 7884392
Prix : 195 000 €
Chambre : 5
Surface : 235 m²
Type : maison
Statut : à vendre

Description

✨ L’Avenir Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux cours et un garage. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou un projet immobilier.

🏠 Maison principale :
➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 6 m²
🔹Séjour de 34 m²
🔹Chambre 3 ou pièce polyvalente de 21 m²
🔹Cuisine de 8 m²
🔹Cour avant de 52 m²
🔹Cour arrière de 48 m²
🔹Annexe de 6 m² avec WC
🔹Garage de 22 m²

➡️Au 1er étage :
🔹Chambre 1 de 22 m²
🔹Chambre 2 de 16 m²
🔹Bureau de 7 m²
🔹Salle de bains de 6 m²
🔹Spacieux hall de nuit de 21 m²

➡️Au 2e étage :
🔹Deux greniers de 38 m² chacun, offrant un important espace supplémentaire

➡️Au sous-sol :
🔹4 caves de 16 m², 18 m², 15 m² et 15 m²

💰 Loyer possible après rénovation : ± 1100€ (sans le garage)

🏡 Seconde maison :
➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Un séjour
🔹Une cuisine
🔹Une salle de bains
🔹Une buanderie

➡️Au 1er étage :
🔹Deux chambres en enfilade

💰 Louée à 650€/mois => indexation possible à 727.23 €
‍✅ Idéal pour un investissement locatif
⚠️ Il n'y a pas de photo pour la seconde chambre car il n'a pas été possible de la prendre. La maison est actuellement occupée et excessivement sale et encombrée.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 1084
Surface (ha/a/ca) : 3 are 30
Label PEB :
PEB code unique : 20260810046339
PEB valide jusqu'au : 08/10/2036
Date du PEB : 08/10/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 502 kwh/m²/an
E total : 84753 Kwh/an
Emission CO2 : 94
Nbre de toilette(s) : 3
Chambre 1 : 21.58 m²
Chambre 2 : 15.94 m²
Chambre 3 : 21 m²
Salle de séjour : 34.4 m²
Cuisine : 8.39 m²
Bureau : 6.96 m²
Videophone : Non
Chauffage : gaz
Batterie domestique : Non
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Digicode : Non