Caractéristiques principales

ID : 7872815
Prix : 125 000 €
Chambre : 2
Surface : 63 m²
Type : appartement
Disponibilité : non disponible
Statut : à vendre

Description

✨L’Avenir Immobilier vous propose à la vente cet appartement 2 chambres situé au 3e étage avec ascenseur, bénéficiant d’une belle luminosité, d'un garage et de deux espaces extérieurs. Une belle opportunité pour une occupation personnelle ou un investissement.

➡️Composition :
🔹Hall d’entrée de 3 m²,
🔹Séjour de 23 m²
🔹Cuisine ouverte de 8 m²
🔹Hall de nuit de 3 m²,
🔹Première chambre de 11 m²
🔹Seconde chambre de 8 m² avec balcon privatif
🔹Salle de bains de 4 m²
🔹WC séparé
🔹Grand balcon de 11 m²
🔹Garage avec porte électrique

⭐️Ses atouts :
🔹Appartement lumineux,
🔹Séjour spacieux avec cuisine ouverte
🔹Deux balcons dont un grand de 11 m²
🔹PEB D
🔹Électricité conforme

💰Revenu locatif actuel de 600€ /mois

➡️Charges imputables au locataire : 2099€ /an soit environs 175€ /mois
➡️Charges imputables au propriétaire : 422€ /an soit environs 36€ /mois
➡️Fond de réserve annuel : 492€ soit 41€ /mois

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 820
Label PEB :
PEB code unique : 20260918047006
PEB valide jusqu'au : 09/18/2036
Date du PEB : 09/18/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 267 kwh/m²/an
E total : 19405 Kwh/an
Emission CO2 : 49
Servitude : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Chambre 1 : 11.22 m²
Chambre 2 : 7.65 m²
Salle de séjour : 23.28 m²
Cuisine : 8.12 m²
Videophone : Non
Chauffage : gaz
égouts : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Digicode : Non
WORG : Non
Zone de signal : Non
Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
G-score : A
P-score : A