Caractéristiques principales

ID : 7853409
Prix : 385 000 €
Chambre : 6
Surface : 390 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨Situé à Fontaine-l'Évêque, L’Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport offrant 4 appartements aux configurations variées.

🏢Avec ses caves et ses logements aux volumes généreux, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien au potentiel locatif intéressant.

➡️Appartement 1 – rénové, au rdc – 1 chambre :
🔹Hall d’entrée de 5 m²
🔹Séjour de 27 m²
🔹Cuisine de 9 m²
🔹Chambre de 14 m²
🔹Salle de douche avec WC de 3 m²
🔹Buanderie privative de 4 m²
💰Loué à 640€ + 155 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs
♻️ PEB C
⚡Électricité non conforme

➡️Appartement 2 – rénové, 1er étage – 1 chambre :
🔹Hall d’entrée de 5 m²
🔹Séjour de 24 m²
🔹Cuisine de 12 m²
🔹Chambre de 14 m²
🔹Salle de douche de 3 m²
🔹WC séparé
🔹Buanderie privative de 4 m²
💰Loué à 750€ + 130 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs
♻️ PEB B
⚡Électricité conforme

➡️Appartement 3 – Duplex à rénover ; 1er, 2ème et 3ème étage – 2 chambres, bureau, balcon et grenier :
Au premier niveau :
🔹Hall d’entrée de 8 m²
🔹Premier séjour de 28 m²
🔹Second séjour de 16 m²
🔹Cuisine de 9 m²
🔹Bureau de 10 m²
🔹Buanderie de 9 m²
🔹WC de 5 m²
🔹Balcon

Au niveau supérieur :
🔹Hall de nuit de 13 m²
🔹Deux chambres de 19 et 22 m²
🔹Salle de bain de 7 m²

🪜L’appartement bénéficie également d’un vaste grenier de 62 m² situé au troisième étage
💰Après rénovation, il pourrait être loué 1050€ (voire 1150€)
♻️ PEB D
⚡Électricité non conforme

➡️Appartement 4 – rénové, 2ème étage – 2 chambres :
🔹Hall d’entrée de 10 m²
🔹Séjour de 28 m²
🔹Cuisine de 9 m²
🔹Deux chambres de 11 et 13 m²
🔹Salle de bain de 4 m²
🔹WC séparé
💰Loué à 620€ + 155 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs
♻️ PEB B
⚡Électricité non conforme

Espaces communs et annexes :
🔹Halls communs desservant les différents niveaux
🔹Buanderie commune de 20 m²
🔹Débarras commun de 9 m²
🔹Cinq caves allant de 5 à 35 m²
🔹Chaufferie de 14 m²

Renta brute : 6,21% / nette : 5,03%
Renta brute après rénovation du duplex (avec frais de notaires) : 7,70% / nette : 6,73%

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 2542
Label PEB :
PEB code unique : 20221113009482
PEB valide jusqu'au : 11/13/2032
Date du PEB : 11/13/2022
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 145 kwh/m²/an
E total : 12615 Kwh/an
Emission CO2 : 28
Servitude : Oui
Nbre de toilette(s) : 4
Nbre de pièce(s) : 47
Chambre 1 : 13.57 m²
Chambre 2 : 19.01 m²
Salle de séjour : 26.61 m²
Cuisine : 9.26 m²
Bureau : 10.14 m²
Videophone : Non
Chauffage : gaz
Nombre d'étages : 5
égouts : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Digicode : Non