Caractéristiques principales

ID : 7836876
Prix : 479 000 €
Chambre : 4
Surface : 255 m²
Type : bien exceptionnel
Statut : à vendre

Description

✨ L’Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette villa d’exception située à Châtelet (à 3km, 5minutes de Gerpinnes), dans une rue réservée à la circulation locale, offrant ainsi un environnement calme avec peu de passage.
La maison offre des dimensions particulièrement généreuses, avec 14 mètres de largeur en façade sur 10 mètres de profondeur. Elle est implantée sur un terrain bénéficiant d’une belle largeur de 23 mètres.
Une propriété rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Vaste hall d’entrée de 19 m² avec escalier en verre sur mesure
🔹Lumineuse pièce de vie de 50 m²
🔹Cuisine de 16 m²
🔹WC séparé
🔹Garage de 40 m² pour deux voitures en enfilade
🔹2 places de parking

➡️Au premier étage :
🔹Hall de nuit
🔹Suite parentale de 23 m² avec hall, dressing et salle de bains avec grande baignoire en angle, douche et WC
🔹Deux chambres de 16 m²
🔹Une chambre de 13 m²
🔹Seconde salle de bains avec baignoire et double vasque
🔹WC séparé
🔹Débarras de 6 m²

➡️Au deuxième étage :
🔹Trois greniers aménageables en enfilade pour un total 74 m²

➡️A l'extérieur :
🔹Grande terrasse récemment aménagée
🔹Beau jardin
🔹Piscine enterrée récente avec filtration professionnelle et volet électrique (qui n'occasionne pas de frais importants car reliée à la citerne à eau avec le matériel de filtration, et reliée aux panneaux photovoltaïques)
🔹Abri de jardin de 20 m²

➡️Équipements :
🔹Portes en verre sur mesure
🔹16 panneaux photovoltaïques de 5,67 kW avec onduleur de 3 kW
🔹Deux citernes d’eau de pluie de 5 000 litres
🔹Deux groupes hydrophores raccordés aux WC, à la machine à laver, à l'eau froide des salles de bains et au robinet extérieur
🔹Châssis PVC double vitrage
🔹Vide ventilé
🔹PEB B
🔹Installation électrique conforme

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 1412
Surface (ha/a/ca) : 8 ares 30
Label PEB :
PEB code unique : 20260810046436
PEB valide jusqu'au : 08/10/2036
Date du PEB : 08/10/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 161 kwh/m²/an
E total : 51848 Kwh/an
Emission CO2 : 40
Servitude : Non
Nbre de toilette(s) : 3
Chambre 1 : 23.01 m²
Chambre 2 : 15.61 m²
Chambre 3 : 13.44 m²
Chambre 4 : 15.76 m²
Salle de séjour : 50.33 m²
Cuisine : 16.06 m²
Videophone : Non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Digicode : Non
WORG : Non
Zone de signal : Non