Caractéristiques principales

ID : 7794939
Prix : 479 000 €
Chambre : 4
Surface : 255 m²
Type : bien exceptionnel
Statut : à vendre

Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette villa d'exception située à Châtelet.
Une propriété rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque saison.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Vaste hall d’entrée de 19 m² avec escalier en verre sur mesure
🔹Lumineuse pièce de vie de 50 m²
🔹Cuisine de 16 m²
🔹WC séparé
🔹Garage de 40 m² pour deux voitures en enfilade
🔹2 places de parking

➡️Au premier étage :
🔹Hall de nuit
🔹Suite parentale de 23 m² avec hall, salle de bains avec grande baignoire en angle et douche, WC séparé et dressing
🔹Deux chambres de 16 m²
🔹Une chambre de 13 m²
🔹Seconde salle de bains avec baignoire et double vasque
🔹WC séparé
🔹Débarras de 6 m²

➡️Au deuxième étage :
🔹Trois greniers aménageables en enfilade pour un total 74 m²

➡️A l'extérieur :
🔹Grande terrasse récemment aménagée
🔹Beau jardin
🔹Piscine enterrée récente avec filtration professionnelle et volet électrique
🔹Douche extérieure
🔹Abri de jardin de 20 m²

➡️Équipements :
🔹Portes en verre sur mesure
🔹16 panneaux photovoltaïques de 5,67 kW avec onduleur de 3 kW
🔹Deux citernes d’eau de pluie de 5 000 litres
🔹Deux groupes hydrophores raccordés aux WC, à la machine à laver, à l'eau froide des salles de bains et au robinet extérieur
🔹Châssis PVC double vitrage
🔹Vide ventilé
🔹PEB B
🔹Installation électrique conforme

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 1412
Surface (ha/a/ca) : 8 ares 30
Label PEB :
PEB code unique : 20260810046436
PEB valide jusqu'au : 08/10/2036
Date du PEB : 08/10/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 161 kwh/m²/an
E total : 51848 Kwh/an
Emission CO2 : 40
Servitude : Non
Nbre de toilette(s) : 3
Nbre de pièce(s) : 20
Chambre 1 : 23.01 m²
Chambre 2 : 15.61 m²
Chambre 3 : 13.44 m²
Chambre 4 : 15.76 m²
Salle de séjour : 50.33 m²
Cuisine : 16.06 m²
Videophone : Non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Digicode : Non
WORG : Non
Zone de signal : Non