Caractéristiques principales

ID : 7711553
Prix : 125 000 €
Chambre : 2
Surface : 78 m²
Type : appartement
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨ L’Avenir Immobilier vous présente ce charmant appartement de standing 2 chambres situé au 2ᵉ étage d'une résidence à Marcinelle.

Libre à l'acte et non occupé, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Grâce à ses beaux volumes, son agréable balcon et ses annexes particulièrement recherchées, il offre tout le confort nécessaire pour une installation immédiate.

➡️ 2ème étage :
🔹 Hall d'entrée de 6 m² avec porte blindée
🔹 Lumineux séjour de 31 m² avec accès au balcon
🔹 Cuisine de 12 m²
🔹 Hall de nuit de 3 m²
🔹 Chambre de 9 m²
🔹 Chambre de 12 m²
🔹 Salle de douche de 4 m²
🔹 WC séparé
🔹 Placard de rangement de 1 m²
🔹 Balcon de 3 m²

➡️ Rez-de-chaussée :
🔹 Garage privatif de 20 m²

➡️ Sous-sol :
🔹 Cave privative de 6 m² avec porte blindée

⭐️ Atouts :
🔹 Appartement libre à l'acte
🔹 Aucun locataire en place
🔹 Séjour spacieux et lumineux de 31 m²
🔹 Cuisine séparée de 12 m²
🔹 Balcon privatif
🔹 Porte d'entrée blindée
🔹 Garage privatif inclus
🔹 Cave privative avec porte blindée
🔹 Espaces de rangement pratiques
🔹 Proximité des commerces, écoles et transports
🔹 Possible à louer directement à 900€

⚡ Électricité : conforme
⚙️ PEB : B

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 1110
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : Non
Label PEB :
PEB code unique : 20260529046429
PEB valide jusqu'au : 05/29/2036
Date du PEB : 05/29/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 138 kwh/m²/an
E total : 13099 Kwh/an
Emission CO2 : 26
Obligation de rénovation : Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures : Non
Servitude : Non
Nbre de toilette(s) : 1
Chambre 1 : 8.52 m²
Chambre 2 : 12.54 m²
Salle de séjour : 30.77 m²
Cuisine : 12.05 m²
Videophone : Non
Chauffage : gaz (chau. centr.)
égouts : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Digicode : Non
WORG : Non
Zone de signal : Non