Caractéristiques principales

ID : 7640671
Prix : 115 000 €
Chambre : 2
Surface : 72 m²
Type : appartement
Disponibilité : non disponible
Statut : à vendre

Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cet appartement situé au 5ᵉ étage d'une résidence à Marcinelle. Il vous séduira par sa distribution intelligente, ses beaux volumes et ses deux espaces extérieurs, un véritable atout au quotidien.

🏡 Composition du bien
➡️ Espace de vie :
🔹Séjour de 26 m² : spacieux, lumineux et idéal pour recevoir
🔹Cuisine de 6 m² : fonctionnelle, à moderniser selon vos envies
🔹Accès à un balcon de 2 m² côté cuisine

➡️ Espace nuit
🔹2 chambre de 12 m² et 15 m²
🔹Accès à un balcon de 8 m² depuis les chambres

➡️ Espaces complémentaires
🔹Salle de bains : 4 m²
🔹Hall d’entrée : 7 m²
🔹WC séparé
🔹Débarras pratique

🌿 Les plus qui font la différence :
✔️ Double balcon pour profiter de l’extérieur à tout moment de la journée
✔️ Séjour spacieux et lumineux
✔️ Bonne séparation jour/nuit
✔️ Beau potentiel de modernisation
✔️ Distribution fonctionnelle et agréable

‍✅ PEB E
‍✅ Électricité conforme
💰 Loué 640€/mois + 230€ de provisions de charges

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 818
Surface de terrasse 1 : 8 m²
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : Non
Label PEB :
PEB code unique : 20260330018236
PEB valide jusqu'au : 03/30/2036
Date du PEB : 03/30/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 352 kwh/m²/an
E total : 30821 Kwh/an
Emission CO2 : 67
Obligation de rénovation : Non
Servitude : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Chambre 1 : 12.44 m²
Chambre 2 : 14.84 m²
Salle de séjour : 25.7 m²
Cuisine : 6.01 m²
Surface balcony 1 : 2 m²
Surface balcony 2 : 8 m²
Videophone : Oui
Chauffage : gaz
égouts : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Digicode : Non
WORG : Non
Zone de signal : Non