Caractéristiques principales

ID : 7624288
Prix : 249 000 €
Chambre : 2
Surface : 102 m²
Type : bien exceptionnel
Disponibilité : immédiatement
Statut : à vendre

Description

✨ L’Avenir Immobilier vous propose ce bien d'exception entièrement rénové situé dans le charmant village de Thy-le-Bauduin (Florennes).

Cette magnifique maison pleine de caractère est issue de la réhabilitation d’un ancien moulin à grain qui combine le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation moderne réalisée avec des matériaux de qualité.

Les étages sont sublimés par un superbe parquet allemand Meister de 15 mm, apportant chaleur et élégance aux espaces de vie. Les escaliers en chêne massif renforcent encore le caractère unique de cette habitation.

🌿Le tout bénéficie d’un cadre de vie calme, verdoyant et proche des commodités.

🏡 Composition :
🔹Pièce d’entrée de 10 m² avec voussettes
🔹Deux WC dont un séparé
🔹Séjour lumineux de 29 m²
🔹Cuisine de 12 m²
🔹Buanderie
🔹Hall de nuit de 8 m²
🔹Deux chambres de 13 m² et 17 m²
🔹Salle de douche de 7 m²
🔹Grande cave / remise
🔹Jardin (non attenant)
🔹Places de parking

⚡ Confort et performances énergétiques :
✅ Installation électrique conforme jusqu’en 2050
✅ PEB A grâce à une isolation complète et au placement de panneaux photovoltaïques en cours (compris dans la vente)
✅ VMC double flux
✅ Installation prête pour une borne de recharge électrique
✅ Chauffage par le sol via pompe à chaleur
✅ DIU complet disponible – travaux réalisés via un bureau d’architecte et des professionnels renommés

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍
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Informations complémentaires

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : Non
Label PEB :
PEB code unique : 20251204000185
PEB valide jusqu'au : 12/04/2035
Date du PEB : 12/04/2025
E total : 11444 Kwh/an
Emission CO2 : 30
Obligation de rénovation : Non
Servitude : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Chambre 1 : 12.78 m²
Chambre 2 : 16.75 m²
Salle de séjour : 29.05 m²
Cuisine : 12.27 m²
Videophone : Non
Chauffage : accumulateurs électriques
Nombre d'étages : 4
égouts : Oui
Digicode : Non
WORG : Non
Zone de signal : Non