Caractéristiques principales

ID : 7622585
Prix : 245 000 €
Chambre : 4
Surface : 160 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette superbe villa à rénover située à Beignée. Si vous cherchez de l’espace, de la fonctionnalité et un extérieur pour profiter pleinement, cette villa coche toutes les cases !

🚗 Sous-sol : un vrai atout au quotidien
🔹Garage ±38 m²
🔹Cave 1 : ±8 m²
🔹Cave 2 : ±14 m²
🔹Hall de cave ±10 m²
👉 Parfait pour le stockage, un atelier ou une buanderie.

🏠 Rez-de-chaussée
🔹Séjour spacieux de 38 m²
🔹Cuisine de 14 m²
🔹Véranda de 20 m²
🔹Salle de douche de 6 m²
👉 Ce niveau constitue le cœur de la maison et offre de belles possibilités d’agencement.

🛏️ 1er étage : espace nuit bien réparti
🔹4 chambres de 13 à 15 m²
🔹Grenier de rangement de 10 m²

🌿 Le vrai coup de cœur : l'extérieur !
À l’arrière, vous profitez d’un grand jardin ainsi que d'une terrasse de 37 m² :
☀️ espace détente
🌳 aire de jeux
🍽️ moments en famille ou entre amis

💡 Ce qui fait la différence :
✔️ Volumes généreux
✔️ 4 chambres
✔️ Grand garage
✔️ Caves pratiques
✔️ Fort potentiel d’aménagement
✔️ Grand jardin
✔️Allée privative sur le coté

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Surface de terrasse 1 : 37 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20260324037496
PEB valide jusqu'au : 03/24/2036
Date du PEB : 03/24/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 353 kwh/m²/an
E total : 61968 Kwh/an
Emission CO2 : 87
Obligation de rénovation : Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures : Non
Servitude : Non
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de pièce(s) : 17
Chambre 1 : 15.12 m²
Chambre 2 : 13.38 m²
Chambre 3 : 12.84 m²
Chambre 4 : 14.44 m²
Salle de séjour : 37.73 m²
Cuisine : 14.31 m²
Videophone : Non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
WORG : Non
Zone de signal : Non