Caractéristiques principales

ID : 7599262
Prix : 545 000 €
Chambre : 5
Surface : 208 m²
Type : bien exceptionnel
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨L’Avenir Immobilier vous propose un bien rare sur le marché situé dans le charmant village de Thy-le-Bauduin : un ensemble immobilier composé de 2 habitations d'exception, issues de la réhabilitation d’une ancienne maison de village.

🏘️Cet ensemble unique mêle le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation moderne avec des matériaux de qualité.

Les étages sont sublimés par un superbe parquet allemand Meister de 15 mm qui apporte chaleur et élégance.

Les poutres apparentes et l’escalier en chêne massif restauré renforcent le caractère unique de cette habitation.

🌿Le tout bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant en étant proche des commodités.

🏡 Maison principale de 106m² entièrement rénovée en conservant le cachet de l’ancienne maison de village.

Composition :
🔹Séjour lumineux
🔹Cuisine spacieuse
🔹3 chambres
🔹Salle de bains et salle de douche
🔹Buanderie
🔹Garage et remise
🔹Terrasse et beau jardin

🌾 Deuxième habitation – Ancien moulin à grain de 102 m²
Une seconde maison pleine de caractère, idéale pour logement indépendant ou projet locatif.

🏡 Composition :
🔹Pièce d’entrée
🔹2 WC dont un séparé
🔹Séjour lumineux
🔹Cuisine
🔹Buanderie
🔹Hall de nuit
🔹2 chambres
🔹Salle de douche
🔹Grande cave / remise
🔹Jardin (non attenant)
🔹2 places de parking

⚡ Confort et performances énergétiques :
‍✅ Installation électrique conforme jusqu'en 2050
‍✅ PEB A, grâce à une isolation complète, et le placement de panneaux photovoltaïques en cours (compris dans la vente)
‍✅ VMC double flux
‍✅ Installation prête pour une borne de recharge électrique
‍✅ Chauffage par le sol via pompes à chaleurs
‍✅ DIU complet ; travaux réalisés via un bureau d'architecte et des professionnels renommés

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Surface de terrasse 1 : 13 m²
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : Non
Label PEB :
PEB code unique : 20251205023578
PEB valide jusqu'au : 12/05/2035
Date du PEB : 12/05/2025
E total : 14237 Kwh/an
Emission CO2 : 28
Nbre de toilette(s) : 2
Chambre 1 : 15.29 m²
Chambre 2 : 9.62 m²
Chambre 3 : 17.48 m²
Chambre 4 : 12.78 m²
Salle de séjour : 21.94 m²
Cuisine : 18.71 m²
Videophone : Non
Chauffage : accumulateurs électriques
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
Digicode : Non