Caractéristiques principales

ID : 7573169
Prix : 235 000 €
Chambre : 3
Surface : 118 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨Située dans un cul-de-sac d'un quartier très calme de Châtelineau, L'Avenir Immobilier vous propose cette charmante maison offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un acquéreur à la recherche d’espaces polyvalents.

🏠 Composition du bien :

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée avec WC
🔹Séjour lumineux de 25 m²
🔹Cuisine très récente de 6 m²
🔹Véranda de 14 m² avec grandes baies vitrées

➡️Au 1er étage :
🔹Hall de nuit
🔹1ère et 2ème chambres de 11 et 14 m² avec garde-robes sur mesure
🔹3ème chambre/bureau de 6 m²
🔹Salle de douche

➡️ Au sous-sol :
🔹Garage de 25 m² avec porte électrique
🔹Buanderie de 9 m²
🔹Atelier de 16 m²
🔹Cave de 3 m²

🌿À l'extérieur :
🔹Terrasse de 18 m²
🔹Jardin agréable bien orienté
🔹2 places de parking

➡️Au 2ème étage, un grand grenier de 42 m²

✨ Atouts du bien :
🔹Cuisine très récente
🔹Belle véranda
🔹Nombreux espaces de rangement et annexes
🔹Garage avec porte électrique + 2 places de parking
🔹Grand grenier
🔹Nouvelle chaudière au gaz à condensation
🔹Châssis (façade arrière) neufs
🔹Toiture en bon état
🔹Endroit calme avec très peu de passage

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 699
Surface de terrasse 1 : 18 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20260119000947
PEB valide jusqu'au : 01/19/2036
Date du PEB : 01/19/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 396 kwh/m²/an
E total : 44649 Kwh/an
Emission CO2 : 73
Nbre de toilette(s) : 1
Chambre 1 : 10.93 m²
Chambre 2 : 14.36 m²
Chambre 3 : 6.45 m²
Salle de séjour : 25.27 m²
Cuisine : 6.24 m²
Chauffage : gaz
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui