Caractéristiques principales

ID : 7354266
Prix : 160 000 €
Chambre : 2
Surface : 86 m²
Type : appartement
Disponibilité : non disponible
Statut : à vendre

Description

✨Situé dans un quartier agréable de Mont-sur-Marchienne et proche des commodités, L'Avenir Immobilier vous présente cet appartement au premier étage, actuellement loué (700€ + 300€ de provisions de charges). Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

🔼 L’espace de vie principal
🔹Hall d’entrée – 10 m² + vestiaire 2 m² avec WC séparé
Un espace d’accueil confortable, avec vestiaire pratique pour optimiser le rangement dès l’arrivée.

🔹Séjour lumineux – 27 m²
Une superbe pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour se détendre ou recevoir vos proches.

🔹Cuisine équipée – 12 m²
Un bel espace cuisine, fonctionnel et spacieux, permettant de cuisiner confortablement.
Accès direct à une terrasse de 4 m², idéale pour les petits déjeuners en extérieur ou une pause au soleil.

🔹Deux chambres agréables
Chambre 1 : 17 m², avec accès direct à un balcon de 3 m²
Chambre 2 : 13 m², lumineuse et facilement aménageable

🔹Salle de bains – 4 m²
Équipée d’une baignoire, d’un lavabo et des rangements nécessaires pour un confort optimal.

➡️ Garage et cave
🔹Garage privatif – 14 m²
🔹Cave privative – 4 m²

⚡Électricité conforme
⚙️PEB D

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 1179
Surface de terrasse 1 : 4 m²
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de pièce(s) : 10
Chambre 1 : 17.02 m²
Chambre 2 : 13.16 m²
Salle de séjour : 27.06 m²
Cuisine : 12.43 m²
Surface balcony 1 : 3 m²
Surface balcony 2 : 4 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20221007002444
PEB valide jusqu'au : 10/07/2032
Date du PEB : 10/07/2022
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 324 kwh/m²/an
E total : 32421 Kwh/an
Emission CO2 : 80
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
égouts : Oui