Caractéristiques principales

ID : 7305741
Prix : 149 000 €
Chambre : 3
Surface : 138 m²
Type : immeuble mixte
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cet immeuble à rénover divisé en deux logements, situé à Marchienne-au-Pont, offrant une configuration fonctionnelle et des volumes confortables, avec une occupation locative complète. Opportunité idéale pour investisseurs !

➡️ Logement 1 – Rez-de-chaussée :
🔹Un séjour spacieux de ± 40 m²
🔹Une cuisine de ± 15 m²
🔹2 chambres de ± 14 m² et ± 12 m²
🔹Une buanderie
🔹Un WC séparé et une salle de douche

➡️Logement 2 – 1er étage :
🔹Un séjour de ± 25 m²
🔹Une cuisine de ± 5 m²
🔹1 chambre de ± 14 m²
🔹Une salle de douche

💼 Les deux logements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat dès l’acquisition.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍

Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 1541
Surface (ha/a/ca) : 1 are 50
Nbre de toilette(s) : 2
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 14 m²
Salle de séjour : 40 m²
Cuisine : 5.42 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251210027028
PEB valide jusqu'au : 12/10/2035
Date du PEB : 12/10/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 464 kwh/m²/an
E total : 26542 Kwh/an
Emission CO2 : 85
Chauffage : gaz (chau. centr.)
égouts : Oui