Caractéristiques principales

ID : 7303507
Prix : 159 000 €
Chambre : 3
Surface : 127 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨ Située à Marcinelle, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette maison aux volumes généreux et à la configuration fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’espace ou pour un projet résidentiel évolutif.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée
🔹Un séjour lumineux de ± 40 m², offrant un bel espace de vie.
🔹Une cuisine de ± 18 m², avec accès direct à la terrasse de ± 22 m² et au jardin
🔹Un WC séparé
🔹Un garage de ± 27 m², apportant un réel confort au quotidien

➡️ 1er étage
🔹Un hall de nuit
🔹2 belles chambres de ± 16 m² et ± 15 m²
🔹Une salle de bains spacieuse de ± 9 m²

➡️ 2e étage
🔹Une 3e chambre de ± 16 m²
🔹Un grenier de ± 31 m², laissant place à de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins (bureau, espace loisirs, rangement…)

➡️ Sous-sol :
🔹Deux caves de ± 23 m² et ± 16 m², idéales pour le stockage.

✨ Cette maison séduit par ses surfaces confortables, son extérieur, son garage et son potentiel d’évolution.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 550
Surface (ha/a/ca) : 1 are 70
Surface de terrasse 1 : 22 m²
Nbre de toilette(s) : 2
Nbre de pièce(s) : 15
Chambre 1 : 15.92 m²
Chambre 2 : 14.6 m²
Chambre 3 : 16.27 m²
Salle de séjour : 39.6 m²
Cuisine : 17.8 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250307022053
PEB valide jusqu'au : 03/07/2035
Date du PEB : 03/07/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 508 kwh/m²/an
E total : 78423 Kwh/an
Emission CO2 : 93
Chauffage : gaz
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui