Caractéristiques principales

ID : 7300066
Prix : 119 000 €
Chambre : 4
Surface : 160 m²
Type : immeuble mixte
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨Vous rêvez d’un projet offrant rentabilité, volumes et une localisation stratégique ? L'Avenir Immobilier vous présente cette propriété entièrement à rénover au cœur de Couillet, proche des commodités, axes routiers et transports. Elle est faite pour vous si vous êtes investisseur, indépendant ou amateur de rénovation.

‍✅Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée
🔹Surface commerciale de 31 m², parfaite pour activité pro, bureau ou atelier
🔹Petite cour extérieure
🔹2 pièces supplémentaires de 16 m² et 12 m² à exploiter selon vos besoins

👉 Atout rare : possibilité de créer une seconde entrée via la rue parallèle située à l’arrière du bâtiment, offrant une réelle plus-value et polyvalence (accès indépendant pour activité, location séparée, studio, etc.).

‍✅Au 1er étage :
🔹Séjour lumineux (16 m²)
🔹Chambre (16 m²)
🔹Cuisine (9 m²) non équipée – à personnaliser selon vos goûts
🔹Salle de douche

‍✅Au 2e étage :
🔹Trois chambres de 16 m² et 12 m²

🏗️ Travaux à prévoir mais opportunité exceptionnelle pour créer votre foyer ou un projet d’investissement attractif (habitation + commerce, division, rentabilité locative...).

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 713
Surface (ha/a/ca) : 1 are 30
Surface de terrasse 1 : 13 m²
Nbre de toilette(s) : 1
Chambre 1 : 15.47 m²
Chambre 2 : 15.47 m²
Chambre 3 : 16.36 m²
Chambre 4 : 11.58 m²
Salle de séjour : 16.36 m²
Cuisine : 9.12 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251207003517
PEB valide jusqu'au : 12/07/2035
Date du PEB : 12/07/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 638 kwh/m²/an
E total : 122934 Kwh/an
Emission CO2 : 164
Chauffage : gaz
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui