Caractéristiques principales

ID : 7298480
Prix : 249 000 €
Chambre : 3
Surface : 175 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre

Description

✨ L’Avenir Immobilier vous présente cet immeuble idéalement situé à Antoing, composé de deux appartements, offrant de beaux volumes, plusieurs garages privatifs et une configuration parfaite pour un investissement résidentiel de qualité.

✅ Au rez-de-chaussée :
🔹 Garage App 1 de 21 m²
🔹 Garage central de 20 m²
🔹 Garage App 2 de 17 m²
🔹 Hall d’accès aux étages

✅ 1er étage – Appartement 1 :
🔹 Hall d’entrée de 2 m²
🔹 Séjour lumineux de 23 m², offrant un bel espace de vie
🔹 Cuisine de 11 m², fonctionnelle et agréable
🔹 Chambre de 9 m²
🔹 Salle de douche de 9 m², spacieuse et bien agencée
🔹 Petite pièce de rangement / buanderie de 2 m²

✅ 2ᵉ et 3ᵉ étage – Appartement 2
🔹 Séjour généreux de 35 m², idéal pour une grande pièce de vie ouverte
🔹 Cuisine de 11 m², attenante et facilement aménageable
🔹 Salle de bains de 9 m² avec baignoire
🔹 WC séparé
🔹 Chambre 1 de 20 m²
🔹 Chambre 2 de 10 m²
🔹 Dressing confortable de 7 m²

⭐️ Atouts majeurs :
🔹 Deux appartements lumineux et bien agencés
🔹 De très beaux volumes sur chaque niveau
🔹 Trois garages privatifs
🔹 Chaque appartement dispose de son propre garage, et le troisième garage est loué à un tiers
🔹 Un espace nuit entièrement dédié à l’appartement 2
🔹 Idéal pour un investisseur ou pour occupation personnelle + mise en location
🔹 Situation pratique, proche des commodités

⚡Les deux appartements sont actuellement loués

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à une famille souhaitant occuper un appartement tout en louant l’autre, ou à toute personne recherchant un immeuble offrant de multiples possibilités d’aménagement et de stabilité locative.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 798
Surface (ha/a/ca) : 97 ca
Nbre de toilette(s) : 2
Chambre 1 : 8.79 m²
Chambre 2 : 10.28 m²
Salle de séjour : 22.9 m²
Cuisine : 10.73 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20240428006361
PEB valide jusqu'au : 04/28/2034
Date du PEB : 04/28/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 223 kwh/m²/an
E total : 30185 Kwh/an
Chauffage : accumulateurs électriques
Nombre d'étages : 4