Caractéristiques principales

ID : 7280003
Prix : 235 000 €
Chambre : 3
Surface : 90 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨L’Avenir Immobilier vous présente cette agréable maison 3 façades idéalement située à Châtelineau, offrant de beaux volumes, un extérieur confortable et un garage spacieux de 25 m². ‍

‍✅ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée (8 m²) desservant les pièces principales
🔹Séjour lumineux de 39 m², idéal pour une grande pièce de vie chaleureuse
🔹Cuisine de 9 m², attenante et facilement aménageable
🔹Accès direct à une agréable terrasse donnant sur le jardin
🔹WC indépendant

‍✅À l’étage :
🔹3 chambres de 10 m², 14 m² et 6 m² (idéale pour bureau, dressing ou chambre d’enfant)
🔹Salle de douche (4 m²)

‍✅ Au 2ᵉ étage :
🔹Un grenier de 33 m² (20 m² + 13 m²), parfait pour du stockage supplémentaire.

‍✅ Au sous-sol :
🔹Grand garage de 25 m²
🔹Chaufferie (9 m²)
🔹Cave de 3 m²

‍✅À l'extérieur :
🔹Belle terrasse donnant accès à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

⭐️Atouts majeurs :
🔹 Maison 3 façades
🔹 Grande pièce de vie
🔹 3 chambres
🔹 Garage spacieux
🔹 Terrasse & jardin
🔹 Situation calme et pratique

Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant une maison bien agencée, lumineuse et offrant un beau potentiel d’évolution.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 654
Surface (ha/a/ca) : 1 are 79
Nbre de toilette(s) : 2
Nbre de pièce(s) : 16
Chambre 1 : 10.52 m²
Chambre 2 : 13.6 m²
Chambre 3 : 6.41 m²
Salle de séjour : 39.17 m²
Cuisine : 8.94 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251125000333
PEB valide jusqu'au : 11/25/2035
Date du PEB : 11/25/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 661 kwh/m²/an
E total : 68021 Kwh/an
Emission CO2 : 164
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Nombre d'étages : 4
égouts : Oui