Caractéristiques principales

ID : 7277731
Prix : 799 000 €
Chambre : 0
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : non disponible
Statut : à vendre

Description

✨Situé au cœur de Montignies-sur-Sambre, à deux pas des commerces, des transports et des universités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport entièrement loué qui constitue une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un rendement sûr et immédiat.

L’immeuble se compose de :
🔹12 studios
🔹3 appartements

💰 Revenu locatif mensuel : plus de 6.000 €
PEB de C à G.
Un rendement solide et constant, très attractif pour le secteur.

💡 Atouts majeurs :
🔹Les 15 logements sont actuellement loués, garantissant une occupation optimale 👉rentabilité immédiate
🔹Emplacement stratégique et très prisé
🔹Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs)
🔹Accès aisé aux transports et grands axes
🔹Diversité des unités = risque d’inoccupation réduit

Cet immeuble est une valeur sûre, parfaite pour renforcer ou initier un patrimoine immobilier rentable.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos sont disponibles sur notre site web.
Documents disponibles sur demande.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 3285
Surface (ha/a/ca) : 4 ares 86
Nbre de toilette(s) : 15
Label PEB :
PEB code unique : 20250428020697
PEB valide jusqu'au : 04/28/2035
Date du PEB : 04/28/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 328 kwh/m²/an
E total : 6388 Kwh/an
Emission CO2 : 60
Chauffage : gaz
égouts : Oui