Main features

ID : 7241230
Price : 179 000 €
Bedroom : 2
Area : 92 m²
Type : house
Disponibilité : at the contract
Statut : under offer (sale)

Description

✨Nouveauté à Monceau-sur-Sambre – L’Avenir Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Monceau-sur-Sambre.

✅ Au rez-de-chaussée :
- Un agréable séjour lumineux,
- Une cuisine fonctionnelle,
- Une salle de bains pratique.

✅ À l’étage :
- Deux belles chambres,
- Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace enfant.

✅ Au deuxième étage :
- Un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, suite parentale…

✅ À l’extérieur :
- Une terrasse couverte parfaite pour profiter de vos soirées d’été,
- Un jardin agréable pour toute la famille,
- Un garage privatif.

✅ Confort :
- Châssis PVC double vitrage avec volets,
- Chauffage au gaz pour un confort optimal.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
☎️ 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Tous les documents sont disponibles sur notre site web.
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Additional information

Type of heating : gas (centr. heat.)
Land registry income (€) : 379
Area (ha/a/ca) of land registry :
Sewage : Yes
Energy certif. class :
CO2 emission : 90
EPC valid until : 07/23/2035
PEB date : 07/23/2025
Energy consumption (kwh/m²/y) : 493
E total : 50093 Kwh/an
En. cert. unique code : 20250723024411
Number of toilets : 1
Room 1 : 12.53 m²
Room 2 : 9.12 m²
Living room : 26.2 m²
Kitchen (surf) : 16.38 m²
Bureau : 6.39 m²
WORG : No
Terrace 1 (surf) : 14 m²
Number of floors : 2