Caractéristiques principales

ID : 7214142
Prix : 185 000 €
Chambre : 3
Surface : 117 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨Située dans un quartier calme et agréable de Montigny-le-Tilleul, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison à rénover offrant de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Au sous-sol :
🔹 Deux caves (19 m² et 5 m²), idéales pour le stockage ou un atelier.

Au rez-de-chaussée :
🔹 Un salon chaleureux de 16 m²,
🔹 Une salle à manger lumineuse de 17 m²,
🔹 Une cuisine fonctionnelle de 7 m²,
🔹 Une annexe de 10 m² donnant directement accès au jardin,
🔹 Une salle de douche de 5 m².

Au 1er étage :
🔹 Deux chambres spacieuses de 16 m² chacune.

Au 2e étage :
🔹 Une grande chambre de 31 m², parfaite comme suite parentale ou espace polyvalent.

🚗 Un garage privatif, situé juste en face de la maison, complète idéalement l’ensemble.

🌿 Le jardin, accessible depuis l’annexe, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

💡 Cette maison combine espace, luminosité et potentiel d’aménagement. Quelques rafraîchissements permettront d’en faire un cocon familial à votre image.

📍 Localisation : secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et principaux axes.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 450
Surface (ha/a/ca) : 2 ares 22
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de pièce(s) : 12
Chambre 1 : 15.83 m²
Chambre 2 : 15.91 m²
Chambre 3 : 30.98 m²
Salle à manger : 17.05 m²
Cuisine : 7 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251023012793
PEB valide jusqu'au : 10/23/2035
Date du PEB : 10/23/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 335 kwh/m²/an
E total : 36685 Kwh/an
Emission CO2 : 61
Chauffage : gaz
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui