Caractéristiques principales

ID : 7181359
Prix : 119 000 €
Chambre : 3
Surface : 117 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette maison pleine de potentiel, située à Le Roeulx, offrant de beaux volumes intérieurs et plusieurs espaces annexes idéaux pour divers projets. Située dans un environnement calme, elle séduira les amateurs d’authenticité et de fonctionnalité.

🔹 Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée menant à une agréable salle à manger (16 m²), un salon convivial (12 m²) et une cuisine équipée (12 m²) donnant accès à la terrasse de 23 m² et au jardin.
Vous y trouverez également une salle de bains (3 m²), un vestiaire, ainsi qu’une cave pratique (7 m²). Deux annexes (4 m² et 16 m²) offrent un espace supplémentaire pour un atelier, un bureau ou du stockage.

🔹 1er étage :
Trois chambres lumineuses de 13 à 16 m², parfaites pour accueillir toute la famille.

🔹 2e étage :
Un grenier aménageable de 34 m² offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, ou suite parentale selon vos envies.

🌿 À l’extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison allie espace, potentiel et authenticité, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation familiale.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 309
Surface (ha/a/ca) : 3 ares 94
Surface de terrasse 1 : 22 m²
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de pièce(s) : 12
Chambre 1 : 16.49 m²
Chambre 2 : 12.58 m²
Chambre 3 : 13.36 m²
Salle à manger : 16.5 m²
Cuisine : 11.8 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251002004464
PEB valide jusqu'au : 10/02/2035
Date du PEB : 10/02/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 368 kwh/m²/an
E total : 43704 Kwh/an
Emission CO2 : 67
Chauffage : gaz
Nombre d'étages : 2