Caractéristiques principales

ID : 7142316
Prix : 149 000 €
Chambre : 4
Surface : 138 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨Située dans le centre de Mont-sur-Marchienne, L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse maison offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

‍✅ Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall accueillant qui mène à un vaste séjour lumineux de 31 m², idéal pour vos moments de détente.
La salle à manger attenante de 13 m² communique directement avec une cuisine fonctionnelle de 8 m².
Vous trouverez également une salle de bain de 5 m², une véranda de 6 m² donnant accès à un agréable jardin.
Un garage de 26 m² offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.

‍✅ 1er étage
L’étage se compose de quatre chambres (13 m², 13 m², 12 m² et 8 m²), parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

‍✅ 2ème étage
Un vaste grenier de 40 m² vous offre de multiples possibilités : espace de stockage, salle de jeux, bureau ou suite parentale à aménager selon vos envies.

‍✅ Sous-sol
La maison dispose également de deux caves (15 m² et 11 m²), idéales pour le rangement, la conservation du vin ou encore pour installer une buanderie.

✨ Atouts :
🔹Belles surfaces habitables
🔹Jardin agréable
🔹Grenier aménageable
🔹Garage spacieux
🔹Nombreuses possibilités d’aménagement

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 669
Surface (ha/a/ca) : 3 ares 02
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de pièce(s) : 18
Chambre 1 : 12.22 m²
Chambre 2 : 7.75 m²
Chambre 3 : 13.4 m²
Chambre 4 : 12.88 m²
Salle de séjour : 31.43 m²
Salle à manger : 12.63 m²
Cuisine : 8.3 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250922000385
PEB valide jusqu'au : 09/22/2035
Date du PEB : 09/22/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 714 kwh/m²/an
E total : 116244 Kwh/an
Emission CO2 : 176
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Nombre d'étages : 4
égouts : Oui