Caractéristiques principales

ID : 7116877
Prix : 110 000 €
Chambre : 3
Surface : 110 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨Située dans un quartier calme et recherché de Marcinelle, L'Avenir Immobilier vous propose cette coquette maison pleine de potentiel est idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur en quête d’un bien à personnaliser.

Rez-de-chaussée :
🔹Sas d’entrée
🔹Salon chaleureux de 13m²
🔹Salle à manger lumineuse de 12m²
🔹Cuisine fonctionnelle de 18m²
🔹Salle d'eau avec WC et douche de 5m²
🔹Grande terrasse de 22m² avec une remise attenante de 6m²

Au 1er étage :
🔹Deux chambres communicantes de 12 m² chacune

Au grenier :
🔹Belle surface de 28 m², actuellement utilisée comme grande chambre pouvant être transformée en 2 chambres

✨ Ses atouts :
✔️Toiture neuve 🆕
✔️Chauffage central au gaz + poêle au bois (chaudière Vaillant)
✔️Grenier aménagé de 28 m² offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
✔️Cour extérieure avec remise, cave et citerne d’eau de pluie
✔️Volumes agréables et belle luminosité

💡 Une opportunité à ne pas manquer : un bien avec beaucoup de potentiel à un prix attractif !

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 461
Surface (ha/a/ca) : 1 are 30
Surface de terrasse 1 : 22 m²
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de pièce(s) : 13
Chambre 1 : 12.7 m²
Chambre 2 : 12.98 m²
Chambre 3 : 28.61 m²
Salle de séjour : 12.85 m²
Salle à manger : 11.98 m²
Cuisine : 17.56 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250109024203
PEB valide jusqu'au : 01/09/2035
Date du PEB : 01/09/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 374 kwh/m²/an
E total : 46229 Kwh/an
Emission CO2 : 68
Chauffage : gaz
Nombre d'étages : 4
égouts : Oui