Caractéristiques principales

ID : 7065955
Prix : 85 000 €
Chambre : 1
Type : immeuble mixte
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

✨L’Avenir Immobilier vous présente une opportunité unique : une maison de commerce à rénover, anciennement connue sous le nom de l’Arlequin, idéalement située à Mont-sur-Marchienne, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Offre actuelle à 85.000€

Ce bien offre la possibilité parfaite d’allier activité professionnelle et habitation, avec un aménagement modulable selon vos envies et vos projets.

‍✅Composition du rez-de-chaussée :
- Surface commerciale de ± 47 m²,
- Trois toilettes séparées de ± 1,5 m² chacune,
- Cuisine de ± 5 m².

‍✅ Appartement attenant (1er et 2ème étage) pouvant être modulé en deux studios :
- Séjour lumineux de ± 27 m²,
- Cuisine de ± 7 m²,
- Chambre de ± 16 m²,
- Deux salles de douche (une à chaque étage) de ± 2,56 m² et 2,8 m².

Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet mixte habitation-commerce ou pour les investisseurs en quête d’un espace à personnaliser entièrement.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 1041
Surface (ha/a/ca) : 0/0/70
Nbre de toilette(s) : 5
Chambre 1 : 16 m²
Salle de séjour : 27 m²
Cuisine : 7 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250818000729
PEB valide jusqu'au : 08/18/2025
Date du PEB : 08/18/2035
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 209 kwh/m²/an
E total : 8690 Kwh/an
Emission CO2 : 43
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui