Caractéristiques principales

ID : 7050885
Prix : 99 000 €
Chambre : 2
Surface : 186 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨ Située à Marcinelle, sur l’Avenue Paul Pastur, à la limite de Charleroi et Mont-sur-Marchienne.
Cette maison offre une localisation stratégique à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce qui en fait une opportunité idéale pour une colocation, pour une première acquisition ou pour une profession libérale.

La maison se compose de 2 chambres (17m² et 20m²) et dispose d’un grenier aménageable divisé en deux parties (34m² hauteur sous poutre 1,97m et 16m²), offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Elle dispose d'une très grande cave de 58m² idéale pour le stockage.
Vous apprécierez également un petit jardin à l’arrière, parfait pour profiter de l’extérieur en toute simplicité. ☀️

À l’intérieur, vous découvrirez de grands espaces, avec des pièces ouvertes et qui ne demandent qu’à être réinventées selon vos envies. A l'entrée, un hall desservant sur la cage d'escalier et la première pièce pouvant être aménagée en bureau, en chambre supplémentaire ou en séjour.
L’ensemble est à rénover entièrement, mais son potentiel de transformation est considérable, tant pour la revente que pour la mise en location.

Faire offre à partir de 99.000 €

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
Tous les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Chambre 1 : 17.6 m²
Chambre 2 : 19.8 m²
Bureau : 19.34 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250805014872
PEB valide jusqu'au : 08/05/2035
Date du PEB : 08/05/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 525 kwh/m²/an
E total : 98151 Kwh/an
Emission CO2 : 98