Caractéristiques principales

ID : 7033212
Prix : 179 000 €
Chambre : 2
Surface : 92 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨Nouveauté à Monceau-sur-Sambre – L’Avenir Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Monceau-sur-Sambre.

✅ Au rez-de-chaussée :
- Un agréable séjour lumineux,
- Une cuisine fonctionnelle,
- Une salle de bains pratique.

✅ À l’étage :
- Deux belles chambres,
- Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace enfant.

✅ Au deuxième étage :
- Un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, suite parentale…

✅ À l’extérieur :
- Une terrasse couverte parfaite pour profiter de vos soirées d’été,
- Un jardin agréable pour toute la famille,
- Un garage privatif.

✅ Confort :
- Châssis PVC double vitrage avec volets,
- Chauffage au gaz pour un confort optimal.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Tous les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Surface de terrasse 1 : 14 m²
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de pièce(s) : 11
Chambre 1 : 12.53 m²
Chambre 2 : 9.12 m²
Bureau : 6.39 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250723024411
PEB valide jusqu'au : 07/23/2035
Date du PEB : 07/23/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 493 kwh/m²/an
E total : 50093 Kwh/an
Emission CO2 : 90
Nombre d'étages : 2