Caractéristiques principales

ID : 7017340
Prix : 725 000 €
Chambre : 15
Surface : 638 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : non disponible
Statut : à vendre

Description

✨ Situé à Marcinelle, aux numéros 30, 32 et 34 de la rue des Haies, L’Avenir Immobilier vous propose cet immeuble de rapport aux dimensions généreuses, offrant un potentiel locatif intéressant et une situation stratégique.

L’immeuble est idéalement situé à proximité des commodités, axes routiers, écoles, commerces et transports en commun, offrant une excellente attractivité locative.

Ce bâtiment est composé de 8 appartements spacieux de 1 à 3 chambres, d’une superficie variant entre 62 m² et 132 m².
6 logements sur 8 sont actuellement loués, assurant déjà une belle rentabilité.
2 garages fermés ainsi que 4 emplacements de parking extérieurs offrent un vrai confort pour les locataires.
106 m² de caves viennent compléter l’ensemble et offrent un bel espace de rangement.

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité rare de constituer ou d’élargir votre patrimoine avec un ensemble locatif solide et bien situé.

Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. Electricité conforme, PEB entre B et E. RC 2949€.

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Informations complémentaires

Nbre de toilette(s) : 9
Nbre de pièce(s) : 59
Chambre 1 : 13.58 m²
Chambre 2 : 14.03 m²
Chambre 3 : 10.44 m²
Bureau : 11.38 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250610022608
PEB valide jusqu'au : 06/10/2035
Date du PEB : 06/10/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 209 kwh/m²/an
E total : 30485 Kwh/an
Emission CO2 : 39