Caractéristiques principales

ID : 6888221
Prix : 60 000 €
Rente : 800 €
Chambre : 3
Surface : 165 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨ Située à Marcinelle, dans un quartier paisible et pratique, découvrez cette maison chaleureuse pleine de potentiel vendue en viager occupé, idéale pour un projet résidentiel à moyen terme ou un investissement malin.

➡️Rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 8 m²
🔹 Séjour lumineux de 30 m²
🔹 Cuisine équipée de 18 m² donnant sur une terrasse de 38 m²
🔹 Deux chambres (12 et 15 m²)
🔹 Salle de douche (5 m²)
🔹 Buanderie de 11 m²

➡️ 1er étage (avec accès indépendant) :
🔹Hall de 8 m²
🔹Séjour lumineux de 17 m²
🔹Cuisine de 10 m²
🔹Chambre de 15 m²
🔹Salle de bains (4 m²)

Les possibilités sont nombreuses ! Avec une deuxième entrée menant à l'étage, celui-ci peut servir d'appartement une chambre.
Parfait pour les collocations et pour une famille avec un jeune travailleur recherchant son indépendance ou des parents âgés.

La maison dispose aussi d'un grand grenier facile à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace hobby…

Et ce n’est pas tout : le bien dispose aussi d’un vaste espace extérieur, un vrai atout rare dans le quartier !
Que ce soit pour y stationner plusieurs véhicules ou créer un bel espace vert, tout est possible.

Une belle opportunité à ne pas manquer !
☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
Tous les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍

Informations complémentaires

Surface (ha/a/ca) : 2 ares 10
Surface de terrasse 1 : 37 m²
Nbre de toilette(s) : 2
Nbre de pièce(s) : 13
Chambre 1 : 15.3 m²
Chambre 2 : 12.05 m²
Salle de séjour : 17.31 m²
Cuisine : 9.56 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20240103009723
PEB valide jusqu'au : 01/03/2034
Date du PEB : 01/03/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 335 kwh/m²/an
E total : 39648 Kwh/an
Emission CO2 : 61
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui